Pronájem exkluzivního bytu 2+kk o podlahové ploše 57,5 m², s balkonem 8,2 m². Bytová jednotka se nachází v 1.NP ze šesti, v cihlové novostavbě developerského projektu NEUGRAF, v ulici Grafická 5A, v oblíbené a vyhledávané lokalitě pražského Smíchova. K dispozici je sklep o ploše 6,5 m² ve 3.PP. Za vstupními dveřmi se nachází předsíň, z níž je přístupná toaleta s umyvadlem a dále obývací pokoj s výstupem na balkon. Na obývací pokoj navazuje ložnice a na ní potom koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Stav bytové jednotky odpovídá novostavbě: podlahy jsou dřevěné, v koupelně a na toaletě dlažba, okna jsou plastová. Topení je centrální rekuperací, v koupelně podlahové. Ve stropě v předsíni je instalována větrací jednotka Renovent Sky napojená na rekuperaci a uživatelský ovládací panel. V bytě je připravený síťový a telefonní rozvod. Vybavení: kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, (myčka nádobí, indukční deska, horkovzdušná trouba), lednice, pračka a vestavěná skříň, v případě domluvy je možné dovybavit jídelním stolem, židlemi, postelí, komodami apod. V budově je k dispozici recepce s ostrahou 24 hodin 7 dní v týdnu. Nájemce může využívat společné zahrady s posezením a grilem umístěné na střeše domu, s nádherným výhledem na Prahu. Součástí bytového komplexu je také wellness se saunou. V případě potřeby je k dispozici i prádelna. Garážové stání je možné pronajmout v nedaleké budově. Měsíční nájem činí 22 800 Kč, vratná kauce 50 000 Kč, provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. Zúčtovatelné poplatky jsou 5 300 Kč, včetně spotřeby elektrické energie. Smíchov patří mezi oblíbené a vyhledávané pražské lokality. Občanská vybavenost je vynikající: nedaleko se nachází Anděl, obchodní centrum Nový Smíchov, business centrum, školy a školky, kavárny, kluby, divadla, galerie, park Sacre Coeur, Kinského sady, Újezd a historické centrum. Dopravní dostupnost zajištuje metro, tramvaj a autobus na Andělu, vlakové nádraží Praha Smíchov. Pokud hledáte krásné bydlení bez kompromisů v místě, kde to žije, neváhejte mě kontaktovat. Volné ihned.