Prostorná, vzdušná a opravdu luxusní…
Taková je vila na patrně nejkrásnějším místě Karlových Varů, v ulici Tyršova, pět minut od lázeňské promenády, a přesto obklopená přírodou, s úchvatnými výhledy do okolí.
Čtyřpodlažní nemovitost o užitné ploše 496 m2, na pozemku o rozloze 959 m2, s nádhernou zahradou byla vystavena v roce 2013 na základech prvorepublikové vily a nese rukopis významného českého architekta Ing. arch. Miroslava Bokoty. Ten jí díky využití nadstandardních materiálů a citlivé hře s prostorem vtiskl moderní tvář rezonující ve vzdušnosti a prosvětlenosti celého objektu.
Kouzelné místo, domov, do kterého se budete rádi vracet, anebo ještě lépe, ze kterého nebudete chtít odejít.
Vilu je možné využít jak pro bydlení, tak pro sídlo firmy, případně lze pronajmout kanceláře i byty samostatně.
1.NP nabízí prostory pro kancelářse se zázemím (kuchyňka, WC, umývárna a malé wellness s vířivkou). Je zde také dvougaráž a další místo pro venkovní parkování. Kanceláře se pronajímají částečně zařízené.
Ve 2.NP se nachází dva byty o dispozici 2+1, s nadstandardně vybavenými kuchyněmi, koupelny s vanou a samostatné WC. Jeden z bytů se pronajímá vybavený.
3. a 4.NP je vyhrazeno pro luxusní mezonetový byt o dispozici 5+1, se dvěma terasami. K dispozici jsou dvě koupelny – první s vanou, sprchovým koutem, samostatnou toaletou, a druhá se sprchovým koutem a toaletou. Samozřejmostí je nadstandardně vybavená kuchyň a navíc funkční krb. Byt se pronajímá vybavený.
Veškeré zařízení je ve vysokém standardu, odpovídajícímu exkluzivitě nemovitosti. Podlahové krytiny jsou kvalitní dlažby nebo vinyl. Celkový stav nemovitosti je vynikající.
Topení je zajištěno plynovým kotlem, který se nachází v technické místnosti v 1.NP. Teplo je rozvedeno do radiátorů a podlahového topení v místnostech, kde je jako podlaha použita dlažba.
1.NP je pro zajištění naprostého bezpečí připojeno na pult centrální ochrany (PCO).
Třešničkou je nádherná, zahradními architekty navržená, a celoročně pečlivě udržovaná zahrada – oáza klidu a odpočinku, která doplňuje jedinečnost celého místa.
Pokud hledáte místo, ve kterém si chcete užívat každý den, kam se budete rádi vracet, kde se budete cítit v bezpečí a které vás bude znovu a znovu okouzlovat, domluvte si prohlídku, protože jste ho právě našli…
| Krytý vstup | 8,70 m2 |
| Zádveří | 9,36 m2 |
| Schodiště | 11,81 m2 |
| Garáž | 22,05 m2 |
| Garáž | 21,35 m2 |
| Sklad | 15,00 m2 |
| Kotelna | 6,30 m2 |
| Předsíň | 3,96 m2 |
| Předsíň WC | 1,92 m2 |
| WC | 1,44 m2 |
| Kancelář | 21,14 m2 |
| Kancelář | 14,87 m2 |
| Kuchyňka | 2,52 m2 |
| Archiv | 3,89 m2 |
| Celkem | 144,31 m2 |
| Schodiště | 11,58 m2 |
| Předsíň | 10,05 m2 |
| Ložnice | 14,83 m2 |
| WC | 1,68 m2 |
| Koupelna | 6,09 m2 |
| Ložnice | 21,45 m2 |
| Obývací pokoj | 29,55 m2 |
| Kuchyně | 12,94 m2 |
| Schodiště | 3,70 m2 |
| Lodžie | 8,78 m2 |
| Balkon | 8,82 m2 |
| Předsíň | 1,50 m2 |
| Koupelna | 3,15 m2 |
| Pokoj | 15,1 m2 |
| Celkem | 149,22 m2 |
| Chodba | 5,70 m2 |
| Předsíň | 10,30 m2 |
| Koupelna | 4,40 m2 |
| Kuchyně | 6,90 m2 |
| Obývací pokoj | 25,10 m2 |
| Ložnice | 20,80 m2 |
| Ložnice | 14,38 m2 |
| Koupelna | 6,97 m2 |
| Předsíň | 1,39 m2 |
| Terasa | 3,00 m2 |
| Terasa | 7,90 m2 |
| Schodiště | 3,40 m2 |
| Pokoj | 54,60 m2 | Pokoj | 38,50 m2 |
| Celkem | 203,34 m2 |
Poplatky zahrnují odpady, zálohu na vodu a údržbu zahrady. Energie si nájemce převádí na sebe.
Lázeňské město na seznamu Světového dědictví UNESCO.
Celosvětově vyhlášené lázeňské město je známé svými kolonádami, léčivými prameny, podzemními vřídly, lázeňskými lesy, ale třeba i sklárnou Moser, nebo filmovým festivalem. Najdete v něm divadla, muzea, galerie, historické památky, sportovní zařízení apod.
Je vzdálené přibližně 110 km západně od Prahy a žije v něm necelých 50 tisíc obyvatel, takže kompletní občanská vybavenost je naprostou samozřejmosti, stejně tak jako dopravní dostupnost, která nabízí veškeré možné druhy dopravy všemi směry.
Je to město, obklopené nádhernou přírodou, kde to žije každý den, ale i místo, které nabízí tichá a klidná zákoutí, pro chvíle, kdy potřebujete klid. Jednou větou: Karlovy Vary jsou rozhodně krásným místem pro život, které si snadno zamilujete.
